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NOS CONSEILS D'EXPERT
Des outils 100 % gratuits et sans engagement
Simulez facilement vos projets locatifs et obtenez des réponses claires en quelques clics.
DOCUMENTS
Le guide du loueur en meublé LMNP et LMP
Le guide de la SCI
Le guide de la SARL de famille
Modèle de bail de location meublée courte durée
Modèle de bail de location meublée longue durée
Modèle d’états des lieux
Modèle de quittance de loyer
Calendrier fiscal 2025
Location nue ou meublée, en nom propre ou en société, LMNP EXPERT By Cristalis accompagne les investisseurs pour une gestion sereine et performante de leurs investissements immobiliers.
Réflexion en amont sur le montage juridique et financier approprié, formalités administratives et fiscales, comptabilité, gestion de la revente ou de la transmission, nous sommes présents pour vous conseiller à toutes les étapes.
UN PROJET D’Investissement IMMOBILIER ?
LMNP Expert vous accompagne selon vos besoins
Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris et membre de l’Ordre des Experts-Comptables de Paris – Île-de-France, Cristalis est un cabinet pluridisciplinaire dédié aux TPE-PME, aux artisans, aux professions libérales, aux investisseurs et aux particuliers.
Notre pôle LMNP EXPERT est très familier des problématiques immobilières.
Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris et membre de l’Ordre des Experts-Comptables de Paris – Île-de-France, Cristalis est un cabinet pluridisciplinaire dédié aux TPE-PME, aux artisans, aux professions libérales, aux investisseurs et aux particuliers.
Notre pôle LMNP EXPERT est très familier des problématiques immobilières.
Location nue ou meublée, en nom propre ou en société, LMNP EXPERT By Cristalis accompagne les investisseurs pour une gestion sereine et performante de leurs investissements immobiliers.
Réflexion en amont sur le montage juridique et financier approprié, formalités administratives et fiscales, comptabilité, gestion de la revente ou de la transmission, nous sommes présents pour vous conseiller à toutes les étapes.
le bon statut
notre expertise à vos côtés
Vous l’aurez compris, le choix du statut juridique et fiscal impacte directement la rentabilité de votre investissement. Chez LMNP EXPERT, nos conseillers mettent à votre service notre expérience et vous conseillent pour vous aider à faire les bons choix :
1. Comprendre votre projet et votre situation;
2. Analyser et réfléchir ensemble;
3. Préconiser;
4. Vous accompagner dans la mise en œuvre, puis la gestion fiscale, comptable et administrative.
Investir, ça commence ici :
optez POUR le bon statut dès le début !
Avant même de signer, une décision cruciale s’impose : choisir le cadre juridique adapté. Ce statut conditionnera la fiscalité, la gestion et la rentabilité de votre projet. Vous débutez ? Pas de souci. En définissant votre statut en amont, vous évitez les pièges, sécurisez vos opérations et maximisez vos chances de réussite. Faites le bon choix dès aujourd’hui.
LOUEUR EN MEUBLÉ
le statut LMNP Idéal pour investir !
Découvrez la location meublée, ses particularités et son cadre fiscal avantageux (régime réel BIC / IR, avec déduction des charges courantes et des amortissements)
90% de nos clients ont leurs revenus locatifs sans fiscalité !
Idéal pour débuter, avec plus de souplesse et un meilleur rendement.
SCI
GéreZ et optimiseZ votre patrimoine immobilier à plusieurs
La SCI est une structure juridique permettant à plusieurs personnes (les associés) de détenir et gérer ensemble un ou plusieurs biens immobiliers. Elle est idéale pour organiser un investissement locatif à plusieurs, transmettre un patrimoine ou faciliter la revente.
Deux options fiscales pour la SCI : Impôt sur le revenu (chaque associé déclarera sa quote-part de revenus fonciers lui revenant dans sa propre déclaration de revenus) ou impôt sur les sociétés (possibilité d’amortir le bien).
Le choix entre IR et IS dépend de votre projet, de vos objectifs patrimoniaux et fiscaux.
SARL Familiale
un cadre fiscal souple pour investir en famille!
La SARL de famille est une forme de SARL réservée aux associés issus du même cercle familial. Elle permet d’exercer une activité commerciale tout en optant pour l’Impôt sur le Revenu (IR), contrairement à la SARL classique.
En location nue, elle est soumise à l’Impôt sur les Sociétés (IS). En location meublée, elle peut opter pour l’IR (régime BIC), ce qui en fait une solution intéressante pour la gestion de patrimoine immobilier familial.
Sa particularité ? Elle peut opter pour l’impôt sur le revenu (IR) plutôt que l’impôt sur les sociétés (IS), ce qui la rend très intéressante pour les investissements en location meublée.
CHOISISSEZ l’offre qui correspond à votre
SITUATION POUR VOS REVENUS LOCATIFS
Sécurisez vos déclarations avec l’accompagnement d’un expert-comptable
LMP - LMNP
OFFRE EXPERT
Notre cabinet assure la tenue intégrale de votre comptabilité : création d'activité, saisie et digitalisation de chaque pièce justificative, suivi rigoureux et reporting en temps réel.
Vous bénéficiez d’un comptable dédié qui établit vos comptes annuels, produit votre liasse fiscale et vous guide pas à pas pour reporter votre résultat LMP‑LMNP sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de
42€
TTC/mois*
ou 498€ par an
SCI À L'IR
Nous établissons la déclaration fiscale 2072, et les informations à reporter sur votre déclaration de revenus fonciers 2044.
Sur option, notre cabinet réalise la tenue informatisée de votre comptabilité
de A à Z.
À partir de
15€
ou 180€ par an
TTC/mois*
OU
SARL
De FAMILLE
Notre cabinet assure la tenue intégrale de votre comptabilité : création d'activité, saisie et digitalisation de chaque pièce justificative, suivi rigoureux et reporting en temps réel.
Vous bénéficiez d’un comptable dédié qui établit vos comptes annuels, produit votre liasse fiscale et vous guide pas à pas pour reporter votre résultat LMP‑LMNP sur votre déclaration de revenus personnelle.
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50€
ou 600€ par an
TTC/mois*
LMP - LMNP
OFFRE solo
Gérez en toute autonomie la déclaration de vos revenus locatifs en quelques clics grâce à notre solution intuitive 100% en ligne.
219€
TTC
par déclaration
SCI À L'IS
L’un de nos experts spécialisés prend en charge la collecte, la saisie et la production de vos liasses fiscales, et la production du CERFA de liquidation de votre impôt sur les sociétés.
À partir de
50€
TTC/mois*
ou 600€ par an
*Les frais de comptabilité afférents à votre bilan doivent être acquittés au plus tard le 31 décembre de l’année en cours. Par conséquent, il est nécessaire d’ajuster le nombre d’échéances en fonction de la date de souscription. Le montant de la mensualité est déterminé par le nombre de mois restants à partir de cette date. Par exemple, en cas de souscription en mars, les prélèvements s’effectueront sur une période de dix mois pour la première année.
CE QUE NOS CLIENTS
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