Vous souhaitez maximiser la rentabilité de vos investissements immobiliers tout en profitant d’avantages fiscaux ? Chez LMNP EXPERT, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous accompagner sur un large éventail de projets : location meublée (LMNP ou LMP), SCI, SARL familiale, location nue, résidence de services ou encore photovoltaïque.
Notre mission : vous offrir un accompagnement personnalisé et simplifier toutes les démarches administratives, fiscales et juridiques afin de booster votre patrimoine. Découvrez comment tirer parti des différents régimes fiscaux (BIC, revenus fonciers, IR) et faites confiance à notre équipe d’experts pour sécuriser votre projet, optimiser vos revenus locatifs et construire une stratégie patrimoniale solide et pérenne.
Découvrez la location meublée, une solution simple et rentable pour débuter en investissement locatif, avec une fiscalité allégée grâce au statut LMNP :
Dans 90 % des cas, avec le régime réel, grâce à la déduction des amortissements, votre résultat fiscal est à zéro !
Possibilité de déduire tous les charges nécessitées par l’exploitation.
Un régime souvent plus rentable que la location nue
LOUEUR EN MEUBLÉ
LE STATUT LMNP IDÉAL POUR INVESTIR !
La SCI est une structure juridique permettant à plusieurs personnes (les associés) de détenir et gérer ensemble un ou plusieurs biens immobiliers. Elle est idéale pour organiser un investissement locatif à plusieurs, transmettre un patrimoine ou faciliter la gestion immobilière.
Deux options fiscales pour la SCI : fiscalité transparente, avec déclaration des revenus (IR) par chaque associé ou impôt sur les sociétés (IS), où la SCI est imposée en son nom, avec possibilité d’amortir le bien.
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SCI
La SARL de famille est une forme de SARL réservée aux associés issus du même cercle familial. Elle permet d’exercer une activité commerciale tout en optant pour l’Impôt sur le Revenu (IR), contrairement à la SARL classique.
En location nue, elle est soumise à l’Impôt sur les Sociétés (IS).
En location meublée, elle peut opter pour l’IR (régime BIC), ce qui en fait une solution intéressante pour la gestion de patrimoine immobilier familial.
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SARL FAMILIAL
La location nue, qui relève de la catégorie fiscale des Revenus Fonciers, consiste à mettre à disposition un bien immobilier dépourvu de mobilier tout en respectant les normes minimales d’habitabilité, notamment la présence d’équipements sanitaires (toilettes, douche, évier, etc.).
Cette forme de location peut concerner différents types de biens, qu’il s’agisse de locaux d’habitation, de locaux à usage professionnel ou même de terrains.
LA LIBERTÉ D'INVESTIR DANS UNE LARGE GAMME DE BIENS !
LOCATION NUE
Les résidences de services, qu’il s’agisse d’EHPAD, de résidences seniors, étudiantes, de tourisme ou d’affaires, doivent proposer au moins trois des quatre services para-hôteliers (accueil, petit déjeuner, fourniture de linge, ménage) afin de répondre aux exigences du secteur.
Ces prestations renforcent non seulement la satisfaction et la fidélisation des occupants (séniors, étudiants, touristes, professionnels en déplacement, etc.), mais aussi la pérennité de l’activité locative, faisant de ces résidences un investissement particulièrement recherché pour leur rentabilité et leur stabilité sur le marché.
UN LOYER GARANTI PAR BAIL COMMERCIAL
RÉSIDENCE DE SERVICES
Investir dans des panneaux photovoltaïques constitue un levier stratégique pour accroître la rentabilité et l’attractivité de votre bien locatif, grâce à une source d’énergie renouvelable et économique.
Autorisé par la législation, leur installation sur la toiture vous permet d’en conserver la pleine propriété, indépendamment du logement loué. Vous pouvez ainsi revendre la totalité de l’énergie produite à EDF ou opter pour l’autoconsommation, tout en valorisant votre patrimoine et en répondant aux attentes croissantes en matière de performance énergétique.
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PHOTOVOLTAÏQUE
EN PENSENT
CE QUE NOS CLIENTS
